中華入門

IDカード会社の個性を出していることについて

私たちの会社ではイマイチのIDカードを使用しています。従って、営業大手企業を回すと同時に、従業員がよりカッコイイIDカードをしているのを見るとうらやましく思います。最近ではゴールドで高級感のあるIDカードなどがあり、IDカード会社の個性を出していると感じます。私たちの会社にも良いイメージで、同じIDカードを作ってもらいたいです。
私は今の会社での研修を発行してくれと言ったが、そこでは一週間にわたってお寺の住職から弁護士まで、さまざまな業種で優れた人々の講義を聞いているが、その中の弁護士さんが述べたが、自己破産してもクレジットカードは使えるので、まだ持っていない人は使わなくても年会費がかからないクレジットカードを作る方が良いと分かった。
　［東京　９日　ロイター］　東京外為市場午前９時のドル／円は、ニューヨーク市場午後５時時点より小幅安の８２円前半で推移している。きょうこれまでのドルは８２．２５─８２．３８円の上下１３銭のレンジでこう着している。

　「ドルは米国金利の上昇を受けてしっかりになっている。きのう、下値を試して８２円割れの買い意欲を確認しているため、きょうは上を攻めたいムードはある。ただ、季節的に円買いのフローが出やすいことが気にかかる」（みずほ証券為替アナリスト、鈴木健吾氏）との声が聞かれる。

　鈴木氏によると、海外市場でドルが８１．７７円まで下落した背景には外債の元利償還による円買いのフローがあった。これが８２円割れにあったストップロスを巻き込んで下げを加速させたという。「２月・８月に多いとされる元利償還は、東京時間で１６日まで出る可能性があり、当面は円買いのフローに注意したい」（鈴木氏）という。また、年度末を意識した日本企業のリパトリが出始めており、輸出企業にもやや焦りが見えるという。　

　（ロイターニュース　松平陽子）

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　　　　　　　ドル／円　　　ユーロ／ドル　　ユーロ／円

午前９時現在　８２．２９／３３　　１．３６２５／２７　　１１２．１２／１７

ＮＹ17時現在　８２．３３／３７　　１．３６２２／２８ １１２．２５／２９

　［東京　９日　ロイター］　午前９時のドル／円は、ニューヨーク市場午後５時時点より小幅安の８２円前半で推移している。きょうこれまでのドルは８２．２５─８２．３８円の上下１３銭のレンジでこう着している。

　「ドルは米国金利の上昇を受けてしっかりになっている。きのう、下値を試して８２円割れの買い意欲を確認しているため、きょうは上を攻めたいムードはある。ただ、季節的に円買いのフローが出やすいことが気にかかる」（みずほ証券為替アナリスト、鈴木健吾氏）との声が聞かれる。

　鈴木氏によると、海外市場でドルが８１．７７円まで下落した背景には外債の元利償還による円買いのフローがあった。これが８２円割れにあったストップロスを巻き込んで下げを加速させたという。「２月・８月に多いとされる元利償還は、東京時間で１６日まで出る可能性があり、当面は円買いのフローに注意したい」（鈴木氏）という。また、年度末を意識した日本企業のリパトリが出始めており、輸出企業にもやや焦りが見えるという。　

　（ロイターニュース　松平陽子）

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　米調査機関ムーディーズ・アナリティクスの統計によると、米国住宅市場では数年間の価格下落を受けて、住宅のアフォーダビリティー（買いやすさ）が住宅バブル前の水準に戻る地域が過去1年間で増加している。

　この統計は全米74地域の住宅市場で年間世帯所得に対する平均住宅価格の倍率を追跡したものだ。それによると、昨年9月末時点の住宅アフォーダビリティーは1989-2003年の平均水準に戻るか、あるいはこれを下回ったのは47地域に上った。エコノミストの間では住宅ブームは03年に始まったとみられている。

　住宅ブームの間、ローン貸出条件の緩和や投機により、住宅価格上昇率は大幅になり、控えめだった世帯所得の伸び率をはるかに上回った。全国的にみて、年間世帯所得に対する住宅価格の倍率、つまりアフォーダビリティー比率は2005年末に2.3倍というピークに達した。しかし昨年9月には1.6倍に低下、1989-2003年の平均1.9倍をかなり下回った。ムーディーズ・アナリティクスの主任エコノミスト、マーク・ザンディ氏は「住宅ローンが確保できるなら、いい買い時だ」と述べている。

　しかしアフォーダビリティー比率低下のマイナス面は、こうした住宅価格下落で、借り手をアンダーウォーター（水面下）、つまり保有している住宅価値がローン残高を下回る状態にしていることだ。

　多くのエコノミストや住宅アナリストは、住宅価格はさらに5％ないし10％下落し、今年末ないし来年初めにようやく底入れすると予想している。住宅需要が依然弱いのは、買い手が経済の先行きに不安感を抱いており、住宅ローンの貸出基準も厳しくなっているからだ。

　現在、住宅の価値がローン残高未満という「アンダーバリュー（過小評価）」された状態にあるとみられる地域はデトロイト、ラスベガス、アトランタ、フェニックスなど。こうした地域ですら、住宅差し押さえやアンダーウォーターにある借り手の比率が高いため、住宅価格にはなお下降圧力がかかるはずだ。ザンディ氏は「住宅は過小評価されているが、もっと過小評価されるだろう」と述べた。

　世帯所得に対する住宅価格の倍率を計算することだけが、エコノミストがアフォーダビリティーを計る尺度ではない。住宅価格と賃貸コストの関係も吟味する。標準的な住宅価格を、その住宅を賃貸する年間コストで割った価格・賃貸比率がまずまずの水準、ないし過小評価されている地域は約20となっている。全国的には同比率は昨年9月末時点で14.85倍で、1989-2003年の平均である12倍を上回っている。

　住宅価格・世帯所得比率と住宅価格・賃貸コスト比率の2つの尺度でみて、依然として過大評価されている地域はシアトル、シャーロット、ニューヨーク、ポートランド（オレゴン州）などとされている。
　

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